収益不動産オーナーのお客様 | 不動産の賃貸・仲介・売買・分譲住宅・資産運用の昌宏住研

弊社は自社でも賃貸業をやっておりますので、賃貸経営者目線でオーナー様に様々なご提案をさせて頂きます。入居斡旋、賃貸管理、負担の少ない修繕のご提案、資金繰りが良化するご提案、相続になった場合のシミュレーションの作成をしております。

収益物件投資で重要になる金融機関との付き合い方についても、金融機関は担保、融資額、与信をトータルで判断しており、お客様の中には十分保全ができているのに高い金利のままお借入している方もいらっしゃいます。その場合は適正金利へ下げるご提案や銀行向け資料の作成をしております。

また相続対策としまして、専門家の税理士の先生方にアドバイスを受けながら、（現在、5年後、10年後、20年後）の数値をシミュレーション致します。将来の漠然とした問題が、前提条件を設定し、シミュレーションして数値化することで、将来へのイメージがつき、今後のやるべき対応策がより明確になります。

収益物件を購入し、保有していく上で様々な問題がでてきますが、当社にお任せ頂ければ、入居斡旋から物件の保守管理、金融機関対応、相続対策まで、各段階ごとに最適のご提案をさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
またこれから新しく収益物件を建設される方には、通常オーナー様が負担するリスクである「開発リスク」、「賃貸付けリスク」を当社がとる取組もしております。色々な手法で案件を組立ていきますのでお気軽にお問い合わせください。